1.0目的
確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.0適用范圍
所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調水泵。
3.0職責
由管理處維修人員負責水泵定期保養。
4.0內容
4.1生活水泵和空調水泵每周進(jìn)行一次日常檢查保養，每半年進(jìn)行一次全面保養。
4.2消防水泵和噴灑泵每一個(gè)月、補壓泵每二月進(jìn)行一次試運行，運行時(shí)間10-15分鐘，消防泵起動(dòng)時(shí)在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養。
4.3排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養。
4.4水泵保養時(shí)應把與泵體相連的2米范圍內閥門(mén)、壓力表、管道等隨泵同時(shí)保養。
4.5泵體的保養
4.5.1 檢查泵體應無(wú)破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀(guān)整潔、油漆完好。
4.5.2 補充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應予更換。
4.5.3 檢查盤(pán)根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
4.5.4 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應予更換。
4.5.5 緊固機座螺絲并做防銹處理。
4.5.6 生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開(kāi)聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清或更換。
4.6 電機的保養
4.6.1 外觀(guān)檢查應整潔，銘牌完好，接地線(xiàn)連接良好。
4.6.2 拆開(kāi)電機接線(xiàn)盒內的導線(xiàn)連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。
4.6.3 電機接線(xiàn)盒內三相導線(xiàn)及連接片應牢固緊密。
4.7相關(guān)閥門(mén)、管道及附件的保養
4.7.1 各個(gè)閥門(mén)的開(kāi)關(guān)應靈活可靠，內外無(wú)滲漏。
4.7.2 單向閥動(dòng)作應靈活，閥體內外無(wú)漏水。
4.7.3 壓力表指示準確，表盤(pán)清晰。
4.7.4 管道及各附件外表整潔美觀(guān)、無(wú)裂紋，油漆應完整無(wú)脫落。
4.7.5 點(diǎn)動(dòng)判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。
4.8控制柜的保養
4.8.1 斷開(kāi)控制柜總電源，檢查各轉換開(kāi)關(guān)，啟動(dòng)、停止按鈕動(dòng)作應靈活可靠。
4.8.2 檢查柜內空氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線(xiàn)頭和接線(xiàn)端子的接線(xiàn)螺絲。
4.8.3 清潔控制柜內外灰塵。
4.8.4 合上總電源，檢查電源指示應正常。
4.9保養完畢起動(dòng)水泵，觀(guān)察電流表、指示燈指示是否正常。
4.10 觀(guān)察水泵運轉應平穩，無(wú)明顯振動(dòng)和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無(wú)不良噪音。
5.0主要水泵保養項目
5.1 SB單吸清水離心泵保養項目及要求
序號
維護項目
操作要求及技術(shù)要求
1
檢查填料函
本泵采用填料函密封時(shí)，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時(shí)，漏水量應在每分60滴左右，滴水為正常，周?chē)鸀R水就不正常
2
檢查機械密封
本泵在采用機械密封時(shí)，切忌斷水情況下運轉，調試時(shí)也只可作瞬間點(diǎn)動(dòng)，該機械裝置在正常運轉時(shí)會(huì )有少量滴水從擋水圈前流出，當漏水量較多時(shí)，應檢查磨擦環(huán)，檢修或更換該機械密封正常情況下壽命為8000小時(shí)，一般不必整套更換只要調換動(dòng)環(huán)和靜環(huán)這一對磨擦環(huán)即可
3
潤滑軸承
本泵采用進(jìn)口SKF系列軸承半封閉型，出廠(chǎng)時(shí)已加高溫潤滑脂，可連續運行2年以后，以后每年需加潤滑脂一次
4
檢查葉輪清理
異物
如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進(jìn)出水接管不必拆動(dòng)
5
檢查易損件
泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機械密封，動(dòng)靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時(shí)應注意仔細檢查，如損壞應及時(shí)更換
