小區共用管道、水泵壞了誰(shuí)來(lái)維護？高層住戶(hù)水壓不夠經(jīng)常停水怎么辦？近年來(lái)，二次供水問(wèn)題已成為影響城市供水日漸突出的問(wèn)題。據悉，自今年10月1日實(shí)施的《廣州市供水用水條例》對建設項目配建的供水設施，其建設驗收標準、管理維護責任等有明確規定，要求新建的樓宇必須按規范建設完善居民用水二次供水設施。
小區戶(hù)外供水設施屬業(yè)主管理維護
大部分市民對自家戶(hù)內的供水設施有管理和維護的意識，但對住宅項目配建的戶(hù)外供水設施的管護責任卻不甚了解，誤以為這些供水設施應該由供水單位或者開(kāi)發(fā)商管理維護。事實(shí)上，按照《中華人民共和國物權法》和《廣州市供水用水條例》規定：共用管道、水池、水泵等住宅項目配建的戶(hù)外供水設施屬于業(yè)主共有，由業(yè)主集體進(jìn)行管理、維護。
據了解，正因為市民存在這種誤解，在很多老舊居民樓宇，水泵房廢棄、供水管道“跑冒滴漏”、二次供水設施年久失修等情況比比皆是，卻被“晾在一旁”，“無(wú)人問(wèn)津”?！肮芩?，反正荒廢了還能靠市政水壓供水上去，沒(méi)水用的時(shí)候再說(shuō)吧！”不少業(yè)主存在這樣的“僥幸”心理。
然而到了高峰用水時(shí)段，部分高層因二次供水設施不完善，缺水缺壓現象時(shí)有發(fā)生。用戶(hù)沒(méi)水用，第一個(gè)想到的就是供水單位。然而供水單位由于沒(méi)有法律授權依據及相應的費用支出預算，也只能盡民生義務(wù)采取一些力所能及的應急措施，以緩解用戶(hù)用水問(wèn)題。
另有一些老舊居民樓宇因沒(méi)有單位管理、沒(méi)有物管、沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，即使有些業(yè)主想維護，卻苦于無(wú)人牽頭、集資難等問(wèn)題只能不了了之。在廣州，2000年前建設的既無(wú)物業(yè)管理，又無(wú)加壓設施的老舊用戶(hù)共用用水設施就超過(guò)18萬(wàn)戶(hù)。
今年將改造1萬(wàn)戶(hù)老舊用戶(hù)用水設施
近年來(lái)，二次供水問(wèn)題已成為影響城市供水日漸突出的問(wèn)題。即將于2019年10月1日實(shí)施的《廣州市供水用水條例》對建設項目配建的供水設施，其建設驗收標準、管理維護責任等有明確規定，要求新建的樓宇必須按規范建設完善居民用水二次供水設施。
《條例》指出，新建、改建、擴建的建筑物對水壓要求超過(guò)城市供水水壓標準的，建設單位應當按照相關(guān)技術(shù)標準和規范配套建設二次供水設施。居民用水二次供水設施應當獨立設置，不得與消防等設施混用。建設單位應當按照國家、地方有關(guān)技術(shù)標準和規范，設置集中轉壓、供水管道、消火栓等設施。供水設施應當與建筑物主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)驗收交付使用。供水設施未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。對于已投入使用的住宅項目配建的供水設施不符合相關(guān)標準的，由政府部門(mén)牽頭編制整體改造計劃，逐步規范完善。
為解決與人民利益最直接相關(guān)的用水問(wèn)題，今年，廣州市政府發(fā)布了《廣州市推進(jìn)供水服務(wù)到終端工作方案》，由各區政府作為屬地改造責任主體，計劃利用5年時(shí)間，結合老舊小區微改造計劃，同步推進(jìn)全市181782戶(hù)老舊樓宇的用水設施改造或維修工作。
市自來(lái)水公司作為中心城區的改造實(shí)施主體，今年將完成353個(gè)地址共計一萬(wàn)戶(hù)2000年前建設的既無(wú)物業(yè)管理，又無(wú)加壓設施的老舊用戶(hù)共用用水設施。據了解，目前，已有62個(gè)地址已進(jìn)入改造施工階段。改造資金無(wú)需用戶(hù)承擔，改造完成后的用戶(hù)共用用水設施生活給水系統交由供水企業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、規范化維修養護。消防系統仍由全體業(yè)主負責管理維護。
